Derecho y nuestro asesoramiento
El marco legal de los alquileres de temporada ha cambiado mucho, pero alquilar tu propiedad para estancias cortas sigue siendo hoy muy fácil siempre que cumplas la normativa vigente. Estas reglas tienen como objetivo equilibrar el mercado inmobiliario y proteger a todas las partes involucradas.
Fuera del marco legal, los alquileres estacionales a través de plataformas como Airbnb y Booking están ahora regulados en las grandes ciudades para evitar desequilibrios en el mercado inmobiliario tradicional.
Se han introducido requisitos de información, plazos e impuestos específicos.
Para ayudarte hemos preparado un resumen de los casos más frecuentes. Encontrará información sobre los trámites administrativos, los impuestos que debe pagar y las buenas prácticas que debe adoptar. Es imprescindible registrar su propiedad en el ayuntamiento y consultar las restricciones de copropiedad.
Una vez completados estos trámites ¡estarás listo para alquilar! Nuestro equipo está disponible para asesorarle y apoyarle en estos pasos, permitiéndole aprovechar al máximo los beneficios del alquiler por temporada sin complicaciones administrativas y optimizando los recursos de su propiedad.
Quieres alquilar tu vivienda principal
Si alquila su residencia principal ocasionalmente, es probable que no sea necesario realizar ninguna acción. Actualmente todavía es posible ofrecer su propiedad por un número determinado de noches, que puede variar según el municipio, sin ninguna formalidad particular.
Quieres alquilar tu Residencia Secundaria
En el contexto de una segunda residencia o de una gestión profesional del alquiler de temporada, será necesario en este caso estar atento a la evolución del marco legal.
Para alquilar tu segunda vivienda necesitarás declarar tu propiedad al Ayuntamiento para obtener la condición de Vivienda Turística Amueblada así como un número de identificación, número que te pueden solicitar las plataformas de alquiler online para desbloquear el cupo. pernoctaciones anuales impuestas a las residencias principales.
