Recht & unsere Beratung

Die rechtlichen Rahmenbedingungen für die Saisonvermietung haben sich stark verändert, dennoch ist die Vermietung Ihrer Immobilie für Kurzaufenthalte auch heute noch sehr einfach, solange Sie die geltenden Vorschriften einhalten. Ziel dieser Regelungen ist es, für ein Gleichgewicht auf dem Immobilienmarkt zu sorgen und alle Beteiligten zu schützen.
Saisonale Vermietungen über Plattformen wie Airbnb und Booking, die lange Zeit außerhalb des gesetzlichen Rahmens lagen, werden in Großstädten mittlerweile reguliert, um Ungleichgewichte auf dem traditionellen Immobilienmarkt zu vermeiden.
Es wurden Meldepflichten, Fristen und spezielle Steuern eingeführt. Um Ihnen zu helfen, haben wir eine Zusammenfassung der häufigsten Fälle vorbereitet. Sie finden Informationen zu Verwaltungsformalitäten, zu erwartenden Steuern und bewährten Vorgehensweisen. Es ist wichtig, Ihre Immobilie beim Rathaus anzumelden und die Miteigentumsbeschränkungen zu prüfen.
Sobald diese Formalitäten erledigt sind, können Sie mit der Anmietung beginnen! Unser Team steht Ihnen bei diesen Schritten mit Rat und Tat zur Seite, sodass Sie ohne Verwaltungsaufwand alle Vorteile der Saisonvermietung nutzen und gleichzeitig die Ressourcen Ihrer Immobilie optimal nutzen können.

Sie möchten Ihren Hauptwohnsitz vermieten

Wenn Sie Ihren Hauptwohnsitz gelegentlich vermieten, besteht vermutlich kein Handlungsbedarf. Aktuell ist es noch möglich, Ihr Objekt für eine bestimmte Anzahl Nächte, die je nach Gemeinde unterschiedlich sein kann, ohne besondere Formalitäten anzubieten.

Sie möchten Ihren Zweitwohnsitz vermieten

Im Rahmen eines Zweitwohnsitzes oder einer professionellen saisonalen Vermietung muss in diesem Fall die Entwicklung des rechtlichen Rahmens beachtet werden.
Um Ihren Zweitwohnsitz zu vermieten, müssen Sie Ihr Eigentum beim Rathaus anmelden, um den Status einer möblierten Touristenunterkunft sowie eine Identifikationsnummer zu erhalten. Diese Nummer kann von Online-Vermietungsplattformen von Ihnen verlangt werden, um das Kontingent freizuschalten. jährliche Übernachtungsgebühren für Hauptwohnsitze auferlegt.