Scopri come proteggere la tua casa vacanze e i tuoi ospiti!
Garantire la sicurezza della tua casa vacanze è essenziale, sia per la tua proprietà che per i tuoi futuri inquilini. In effetti, il tuo affitto a breve termine attirerà una clientela di passaggio ed è possibile che si verifichino eventi imprevisti. Per aiutarti a prevedere eventuali problemi, abbiamo stilato una guida con le misure di sicurezza da verificare e attuare per offrire ai tuoi ospiti una vacanza senza stress.
Misure di sicurezza per gli affitti stagionali: da dove cominciare?
Le case vacanze offrono molteplici vantaggi a molti viaggiatori: indipendenza, convivialità, tranquillità e privacy. Ma i vacanzieri che si rivolgono a strutture ricettive turistiche come la vostra cercano anche sicurezza. Pertanto, in qualità di host, è necessario fornire dispositivi di sicurezza omologati ed efficaci per evitare situazioni spiacevoli e pericolose.
Esistono misure di sicurezza ufficiali nel settore degli affitti turistici?
Sebbene la normativa amministrativa che disciplina gli affitti stagionali in Francia sia piuttosto rigida, la legislazione non definisce nel dettaglio gli elementi di sicurezza richiesti prima di iniziare a dare in locazione un alloggio turistico. La responsabilità di fornire protocolli di sicurezza spetta al proprietario o al responsabile della gestione degli affitti. In altre parole, sebbene non siano previste sanzioni specifiche per chi non rispetta le linee guida per garantire la sicurezza dei visitatori, è consigliabile seguire alcuni consigli di sicurezza.
Cosa succede se si verifica un incidente nella tua casa vacanze e come può influenzare te?
Non è un fenomeno comune, ma gli incidenti nelle case vacanze possono rappresentare un grosso problema legale per i proprietari. Da qui l’importanza di avere una buona assicurazione sulla casa, sia di responsabilità civile che multirischio, anche se le piattaforme di noleggio stesse offrono assistenza. Airbnb ha appena lanciato AirCover.
6 misure di sicurezza per gli affitti stagionali
L’elaborazione di un modello di protocollo di sicurezza per la tua casa vacanze aiuterà i tuoi ospiti a sapere cosa fare in caso di emergenza e ridurrà anche i rischi per te come proprietario di casa.
1. La prima cosa da fare è cercare di capire. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio
I sistemi antincendio e un rilevatore di monossido di carbonio possono salvare vite umane. Gli incendi sono sempre motivo di preoccupazione, poiché possono verificarsi sporadicamente, da un cortocircuito a una candela spenta male, e causare ingenti danni personali e materiali. La loro importanza è tale che Airbnb offre l’installazione gratuita di tali rilevatori ai suoi host e premia coloro che li pubblicizzano come funzionalità della proprietà sulla piattaforma.
2. Il testo originale è ”Download”. Estintori
Analogamente a quanto detto sopra, gli estintori abbinati ai rilevatori di fumo rappresentano il modo migliore per prevenire e gestire i danni causati da un incendio. È possibile installarne uno in cucina, in garage o anche vicino al barbecue.
3. Il numero di serie è 3. Kit di pronto soccorso
Metti a disposizione un kit di pronto soccorso in bagno, in cucina o in un luogo facilmente accessibile e raggiungibile dai tuoi ospiti. Utilizza la nostra Guida per i viaggiatori per informarli sulla posizione (e altre informazioni pratiche come le istruzioni per l’evacuazione in caso di incendio) e ricordati di segnalarlo prima di ogni nuova prenotazione. Questo potrebbe salvare la vita dei tuoi viaggiatori!
4. Il numero di serie è 4. Serrature su porte e finestre e installazione di persiane
Se la tua casa per le vacanze è facilmente accessibile dalla strada, puoi installare delle serrature su finestre e porte esterne per prevenire effrazioni e furti. Mont St Michel Conciergerie consiglia di installare una serratura intelligente, che non solo garantisce sicurezza, ma semplifica anche il check-in e il check-out degli ospiti, soprattutto quando tu o il gestore della proprietà non siete presenti. Se non ne hai già, puoi anche installare delle persiane.
5. Il testo originale è in inglese. Attrezzatura di sicurezza per esterni
Se si dispone di un budget un po’ più elevato, è consigliabile installare delle telecamere di sicurezza o un servizio di allarme collegato alla polizia o a una società di sicurezza. Soprattutto se la tua casa per le vacanze rimane disabitata per mesi, le telecamere di sorveglianza ti permettono di sapere se c’è qualche movimento sospetto in casa e puoi facilmente connetterti ad esse dal tuo telefono cellulare.
6. Il testo originale è in inglese. Sicuro
Come negli hotel, anche nel vostro affitto stagionale potete installare una piccola cassaforte. Ciò consentirà ai viaggiatori di conservare i loro oggetti di valore (passaporto, gioielli, ecc.).
Altre misure di sicurezza per gli affitti stagionali
Le poche misure di sicurezza descritte sopra ti aiuteranno a partire con il piede giusto per rafforzare la sicurezza del tuo alloggio in affitto e dei tuoi ospiti. Altri piccoli accorgimenti potrebbero sembrare banali, ma faranno la differenza.
Aggiungi un contatto di emergenza
Fornisci il numero di una persona che vive nelle vicinanze da contattare in caso di emergenza, soprattutto se non vivi vicino alla casa vacanze in cui hai affittato la casa.
In ogni caso, è importante riservare una pagina della nostra Guida per il viaggiatore con le istruzioni di sicurezza e i numeri di contatto per le emergenze. È possibile includere: numeri di emergenza (polizia, ambulanza, vigili del fuoco), recapiti dell’ospedale più vicino, recapiti e indirizzi delle ambasciate e dei consolati più vicini, ecc.
Controlla le strutture dell’immobile in affitto
Un altro dettaglio importante per prevenire incidenti è assicurarsi che l’immobile in affitto stagionale sia in perfette condizioni.
- Verificare che l’accesso alla proprietà sia sicuro (rampe, gradini, ascensore, ecc.) per le persone in sedia a rotelle o con problemi visivi, nonché le caratteristiche del bagno.
- Non lasciare prodotti per la pulizia o oggetti taglienti alla portata dei bambini. Funziona anche per gli animali domestici.
- Effettuare un’ispezione visiva degli impianti elettrici e del contatore, dello scaldabagno, della bombola del gas e dei relativi raccordi e tubi. È inoltre importante che gli impianti siano stati controllati da un professionista. Informa i tuoi ospiti che tutto è stato controllato e rispetta gli standard di sicurezza.
- Se nella vostra casa vacanze c’è una piscina, non lasciate in giro sostanze chimiche che potrebbero causare reazioni allergiche se maneggiate o, peggio, finire nelle mani dei giovani viaggiatori. Limitare l’accesso all’impianto di trattamento delle acque e ad altri elementi simili che potrebbero essere danneggiati.
- Informa i servizi di pulizia sui protocolli di sicurezza della tua casa vacanze in modo che possano esaminarli anche loro, in particolare per quanto riguarda il Covid-19 e altre misure sanitarie.
Misure di sicurezza: prevenire è meglio che curare
Come dice il proverbio, “prevenire è meglio che curare”. Anche se dotare la vostra casa vacanze delle misure di sicurezza sopra menzionate potrebbe rappresentare una spesa iniziale, si tratta di un investimento che si ripagherà rapidamente.
Sia gli host che le piattaforme di affitto di case vacanze apprezzano questi dettagli e ti aiuteranno a salire nelle ricerche sui siti di affitto. In questo modo sarà molto più semplice offrire ai tuoi visitatori un alloggio in affitto che si avvicini alla perfezione e potenzialmente convincerli a tornare.
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